Ukoliko se bavite kratkoročnim izdavanjem nekretnina ili tek planirate da uđete u posao sa smeštajem po modelu „stan na dan“, glavni dokument koji morate poznavati jeste obrazac PPDG-4R. Ovo je zvanična poreska prijava za utvrđivanje poreza na prihode od pružanja ugostiteljskih usluga fizičkih lica.
U svetlu novih rešenja Poreske upravne za 2026. godinu, pravilno i pravovremeno podnošenje ovog formulara ključno je za potpuno legalno poslovanje. Na ovoj stranici možete saznati sve detalje o strukturi samog dokumenta, uputstvo za njegovo popunjavanje i besplatno preuzeti važeći obrazac u PDF formatu.
Šta je obrazac PPDG-4R i čemu služi?
Obrazac PPDG-4R je zakonom propisani formular preko kojeg građani (fizička lica) prijavljuju poreskim organima otpočinjanje, prestanak ili promenu obima pružanja ugostiteljskih usluga u sopstvenim objektima. Pod ugostiteljskim objektima domaće radinosti podrazumevaju se apartmani, kuće, sobe, kao i objekti seoskog turističkog domaćinstva koji se izdaju na periode do 30 dana.
Ovaj obrazac služi kao direktan osnov Poreskoj upravi da vam obračuna paušalni porez. Na osnovu podataka koje unesete u obrazac (pre svega broj ležajeva i kategorija turističkog mesta), država utvrđuje poresku osnovicu koja iznosi 20% na obračunati iznos, a rešenja se izdaju za tekuću godinu.
Ko ima zakonsku obavezu da podnese PPDG-4R prijavu?
Izdavaoci smeštaja ne moraju podnositi prijavu svake godine ako nema nikakvih izmena u njihovom poslovanju. Međutim, podnošenje dokumenta obrazac PPDG-4R je zakonski obavezno u roku od 15 dana od dana nastanka sledećih situacija:
-
Početak obavljanja delatnosti: Kada vaš objekat dobije rešenje o kategorizaciji i zvanično počnete da primate prve goste na stan na dan.
-
Prestanak rada: Ukoliko odlučite da zatvorite objekat, prekinete sa kratkoročnim izdavanjem ili nekretninu prebacite u režim dugoročnog zakupa (za šta se koristi klasičan ugovor o zakupu stana).
-
Promena podataka koji utiču na visinu poreza: Ako promenite broj ležajeva u apartmanu (dodate ili uklonite krevete) ili ukoliko dođe do promene kategorije samog turističkog mesta.
Prijava se uvek podnosite onoj organizacionoj jedinici Poreske uprave koja je nadležna za opštinu na čijoj se teritoriji vaš apartman ili kuća fizički nalaze.
Vodič kroz popunjavanje: Kako izgleda struktura obrasca?
Zvanični poreska prijava PPDG-4R sastoji se iz nekoliko ključnih delova koje morate pažljivo popuniti kako referenti ne bi odbili vaš zahtev:
-
Podaci o poreskom obvezniku: U ovaj deo unosite vaše lične podatke – ime, prezime, JMBG, adresu prebivališta i kontakt telefon.
-
Podaci o ugostiteljskom objektu: Ovde upisujete tačnu adresu na kojoj se stan na dan nalazi, vrstu objekta (npr. apartman), kao i podatke o rešenju o kategorizaciji koje vam je izdala lokalna samouprava.
-
Elementi za utvrđivanje poreza: Ovo je najvažniji deo obrasca. U njega upisujete tačan broj pojedinačnih ležajeva (ili kamp parcela) i kategoriju turističkog mesta (npr. I, II, III ili IV kategorija), jer od tih parametara direktno zavisi visina vašeg paušalnog poreza.
-
Razlog podnošenja prijave: Jasno štiklirate kućicu koja označava da li se prijava podnosi zbog početka rada, izmene podataka ili konačnog prestanka pružanja usluga.
Ukoliko napravite grešku pri unosu broja ležajeva, rizikujete da vam poreska rešenja stignu na znatno veći iznos, ili sa druge strane, da budete u prekršaju zbog neprijavljivanja stvarnog stanja u objektu. Zapamtite da se ovaj postupak vodi nezavisno od drugih lokalnih poreza, te da se za samu nekretninu redovno podnosi PPI 2 obrazac koji prati porez na imovinu.
Preuzmite zvanični obrazac PPDG-4R u PDF formatu
Kako biste ispunili svoju zakonsku obavezu i osigurali se od visokih inspekcijskih kazni za neprijavljeno izdavanje koje se kreću od 150.000 do 350.000 dinara, preuzmite zvanični formular spremna za štampu.
Napomena za štampanje: Nakon što preuzmete fajl, otvorite ga u programu Adobe Reader kako bi se svi delovi tabele prikazali ispravno i bez grešaka u fontu. Popunite ga čitko, plavom ili crnom hemijskom olovkom, u dva istovetna primerka – jedan predajete Poreskoj upravi, dok drugi overen primerak čuvate u svojoj ličnoj arhivi kao dokaz o podnošenju.