Ugovor o doživotnom izdržavanju jedan je od najčešćih, ali i najkompleksnijih ugovora u našem pravu. Njegova suština je jednostavna: jedna strana (primalac izdržavanja) prenosi pravo svojine na svojoj imovini drugoj strani (davalac izdržavanja), ali se ta imovina predaje tek nakon smrti primaoca, uz obavezu davaoca da ga doživotno neguje i izdržava.
Na portalu besplatniobrasci.com obezbedili smo vam kompletan paket dokumentacije: Word obrazac za popunjavanje, PDF obrazac i PDF primer popunjenog ugovora kako biste videli kako to izgleda u praksi.
Preuzmite dokumentaciju za ugovor o doživotnom izdržavanju
Odaberite fajl koji vam je potreban:
1. Obrazac ugovora – Word format
(Idealan za prilagođavanje: unesite podatke o imovini, obavezama nege i lične podatke)
2. Obrazac ugovora – PDF format
(Spreman za brzo štampanje i ručno popunjavanje osnovnih stavki)
3. Primer popunjenog ugovora – PDF format
(Pogledajte ovaj ugovor o doživotnom izdržavanju primer kako biste razumeli kako se definišu obaveze izdržavanja)
Ključne dileme: Ugovor o doživotnom izdržavanju ili testament?
Jedno od najčešćih pitanja je ugovor o doživotnom izdržavanju ili testament. Glavna razlika je u tome što se imovina obuhvaćena ovim ugovorom ne smatra delom zaostavštine.
To praktično znači da nužni naslednici ne mogu tražiti svoj nužni deo iz imovine koja je predmet ovog ugovora, što ga čini znatno sigurnijim od testamenta ukoliko želite da imovinu ostavite tačno određenom licu.
Ugovor između roditelja i dece
Često se zaključuje ugovor o doživotnom izdržavanju između roditelja i dece. Iako je ovo prirodan način brige o starima, zakon je strog – ugovor mora biti overen (solemnizovan) kod javnog beležnika (notara). Notar je dužan da upozori primaoca izdržavanja da imovina ne ulazi u ostavinu i da se time naslednici mogu “izopštiti” iz nasleđa.
Porez, cena i upis u katastar
- Porez: Davalac izdržavanja je u obavezi da plati porez na prenos apsolutnih prava (obično 2.5%) nakon smrti primaoca, osim ako nije u prvom naslednom redu (npr. dete koje izdržava roditelja), kada može biti oslobođen.
- Cena: Troškovi zavise od vrednosti imovine prema notarskoj tarifi.
- Upis u katastar: Odmah nakon overe ugovora, u katastar se upisuje zabeležba postojanja ugovora, koja sprečava primaoca da proda tu imovinu trećem licu pre smrti.
Pobijanje ugovora i iskustva
Iskustva pokazuju da je ovaj ugovor teško oboriv ako je ispoštovana procedura. Ipak, pobijanje ugovora o doživotnom izdržavanju je moguće u slučajevima:
- Aleatornost (Neizvesnost): Ako je u trenutku zaključenja ugovora bilo izvesno da će primalac ubrzo umreti (npr. terminalna bolest), ugovor se može poništiti.
- Neizvršavanje obaveza: Ako davalac ne brine o primaocu kako je dogovoreno.
- Nedostatak forme: Ako ugovor nije overen kod notara uz pročitano upozorenje.
Često postavljana pitanja (FAQ)
Da li se može raskinuti ovaj ugovor?
Da, sporazumno ili tužbom ako jedna strana ne ispunjava svoje obaveze ili ako su se odnosi toliko poremetili da je zajednički život nepodnošljiv.
Koliko košta overa kod notara?
Cena overe zavisi od tržišne vrednosti nekretnine koja je predmet ugovora i određuje se prema zvaničnoj tarifi javnih beležnika.
Gde mogu naći ugovor o doživotnom izdržavanju pdf?
Besplatan obrazac i primer dostupni su na početku ovog članka u sekciji za preuzimanje.